GESTÃO DE IMÓVEIS
GESTÃO DE IMÓVEIS
Com base numa experiência alargada do mercado de Arrendamento e Gestão de imóveis e conhecimento aprofundado a nível legislativo imposto pelo novo Regime de Arrendamento Urbano posicionamo-nos na prestação de um serviço personalizado centrado num nível superior de competência e qualidade, promovendo uma melhor gestão dos recursos de manutenção, financeiros e administrativos e libertando o Investidor dessas preocupações.
Responsabilizamo-nos por todos os assuntos relacionados com o seu imóvel. O nosso foco é rentabilizar ao máximo o seu ativo não só respeitando à maximização do rendimento mensal, mas não esquecendo o enquadramento fiscal.
Com base numa experiência alargada do mercado de Arrendamento e Gestão de imóveis e conhecimento aprofundado a nível legislativo imposto pelo novo Regime de Arrendamento Urbano posicionamo-nos na prestação de um serviço personalizado centrado num nível superior de competência e qualidade, promovendo uma melhor gestão dos recursos de manutenção, financeiros e administrativos e libertando o Investidor dessas preocupações.
Responsabilizamo-nos por todos os assuntos relacionados com o seu imóvel. O nosso foco é rentabilizar ao máximo o seu ativo não só respeitando à maximização do rendimento mensal, mas não esquecendo o enquadramento fiscal.
Arrendamento
Asset Management
Plano de gestão estratégica para cada imóvel
Arrendamento
Asset Management
Plano de gestão estratégica para cada imóvel
Seleção de Inquilinos estáveis e fiáveis
Elaboração do contrato de Arrendamento
Transferência dos contratos de Água, Luz e Gás
Gestão de reclamações e pedidos dos Inquilinos
Cobrança da renda e aplicação de penalizações
Manutenção do imóvel e gestão de orçamentos - sistemas elétrico, hidráulico, exaustão, ar condicionado, incêndio, civil e equipamentos diversos
Vistorias ao imóvel e elaboração de relatórios
Atualização anual de rendas
Relatório trimestral de receita e despesa
Intervenção nas seguradoras em casos de sinistros
Representação em assembleias de condomínio
Limpeza do imóvel
Seleção de Inquilinos estáveis e fiáveis
Elaboração do contrato de Arrendamento
Transferência dos contratos de Água, Luz e Gás
Gestão de reclamações e pedidos dos Inquilinos
Cobrança da renda e aplicação de penalizações
Manutenção do imóvel e gestão de orçamentos - sistemas elétrico, hidráulico, exaustão, ar condicionado, incêndio, civil e equipamentos diversos
Vistorias ao imóvel e elaboração de relatórios
Atualização anual de rendas
Relatório trimestral de receita e despesa
Intervenção nas seguradoras em casos de sinistros
Representação em assembleias de condomínio
Limpeza do imóvel
Arrendamento Sazonal – Alojamento Local
Arrendamento Sazonal – Alojamento Local
Portugal tem vindo a ser reconhecido, a nível nacional e internacional, enquanto destino turístico apelativo, tendo conquistado inúmeros prémios, o que de alguma forma tem potenciado um interesse crescente pelo nosso País, não só por investidores nacionais como estrangeiros. Todos estes prémios, que começaram a ter uma maior predominância desde 2017, contribuíram para estimular a competitividade e a qualidade do serviços e ofertas disponíveis, havendo sem dúvida um gratificante reconhecimento do trabalho desenvolvido na área do turismo a nível global.
O arrendamento de curta duração, pode atingir uma rentabilidade muito superior à do arrendamento tradicional, requer obviamente um nível de gestão mais minucioso e trabalhoso, mas com uma boa apresentação, gestão de reservas e com a adequação do preço certo pode atingir uma taxa de ocupação na ordem dos 80% anual.
A Lounge Real Estate dispõe de um serviço ajustável e que apoia os proprietários que optem por esta modalidade de Investimento. A nossa oferta de serviços no âmbito da gestão de imóveis para alojamento local, vai desde o apoio e encaminhamento na obtenção da licença de alojamento local, à preparação e divulgação do imóvel em sites nacionais e internacionais, com base na estipulação de uma estratégia de marketing digital personalizada e incluindo a elaboração de uma reportagem fotográfica, gestão e controlo de reservas, limpeza do imóvel e serviço de lavandaria na substituição de roupas de cama e banho.
É o próprio cliente que define que tipo de acompanhamento pretende e será atribuído um pack personalizado às suas necessidades.
Portugal tem vindo a ser reconhecido, a nível nacional e internacional, enquanto destino turístico apelativo, tendo conquistado inúmeros prémios, o que de alguma forma tem potenciado um interesse crescente pelo nosso País, não só por investidores nacionais como estrangeiros. Todos estes prémios, que começaram a ter uma maior predominância desde 2017, contribuíram para estimular a competitividade e a qualidade do serviços e ofertas disponíveis, havendo sem dúvida um gratificante reconhecimento do trabalho desenvolvido na área do turismo a nível global.
O arrendamento de curta duração, pode atingir uma rentabilidade muito superior à do arrendamento tradicional, requer obviamente um nível de gestão mais minucioso e trabalhoso, mas com uma boa apresentação, gestão de reservas e com a adequação do preço certo pode atingir uma taxa de ocupação na ordem dos 80% anual.
A Lounge Real Estate dispõe de um serviço ajustável e que apoia os proprietários que optem por esta modalidade de Investimento. A nossa oferta de serviços no âmbito da gestão de imóveis para alojamento local, vai desde o apoio e encaminhamento na obtenção da licença de alojamento local, à preparação e divulgação do imóvel em sites nacionais e internacionais, com base na estipulação de uma estratégia de marketing digital personalizada e incluindo a elaboração de uma reportagem fotográfica, gestão e controlo de reservas, limpeza do imóvel e serviço de lavandaria na substituição de roupas de cama e banho.
É o próprio cliente que define que tipo de acompanhamento pretende e será atribuído um pack personalizado às suas necessidades.
