LE SECTEUR IMMOBILIER COMPÉTITIF AU PORTUGAL
LE SECTEUR IMMOBILIER COMPÉTITIF AU PORTUGAL
L'immobilier portugais a enregistré, au cours des 20 dernières années, un grand développement, à la fois pour la qualité constructive et architecturale de plus en plus durable, et pour l'évolution du pouvoir d'achat. D'autre part, des prix très attractifs font de l'immobilier au Portugal un secteur compétitif et fiable.
L'immobilier portugais est donc une valeur refuge pour les investissements internes et externes et les études ne manquent pas pour confirmer et contredire l'existence, au Portugal, d'une bulle immobilière, preuve qu'il existe des conditions compétitives pour l'investissement en le secteur.
Selon plusieurs experts, actuellement la meilleure façon d'investir au Portugal est d'acheter un bien immobilier à usage résidentiel (logement). L'achat de biens immobiliers dans les domaines des bureaux, du commerce de détail, de l'industrie, de la logistique et du tourisme peut également être une option à envisager.
L'immobilier portugais a enregistré, au cours des 20 dernières années, un grand développement, à la fois pour la qualité constructive et architecturale de plus en plus durable, et pour l'évolution du pouvoir d'achat. D'autre part, des prix très attractifs font de l'immobilier au Portugal un secteur compétitif et fiable.
L'immobilier portugais est donc une valeur refuge pour les investissements internes et externes et les études ne manquent pas pour confirmer et contredire l'existence, au Portugal, d'une bulle immobilière, preuve qu'il existe des conditions compétitives pour l'investissement en le secteur.
Selon plusieurs experts, actuellement la meilleure façon d'investir au Portugal est d'acheter un bien immobilier à usage résidentiel (logement). L'achat de biens immobiliers dans les domaines des bureaux, du commerce de détail, de l'industrie, de la logistique et du tourisme peut également être une option à envisager.
ACHETER ET VENDRE IMMEUBLE AU PORTUGAL
ACHETER ET VENDRE IMMEUBLE AU PORTUGAL
L'immobilier s'est apprécié ces dernières années au Portugal, en raison de l'augmentation de la demande de logements par les acheteurs nationaux et internationaux justifiée par le prix nettement inférieur à celui des autres pays européens. De plus en plus, la modalité d'achat, de réhabilitation et de vente a été une option très rentable et utilisée par les investisseurs.
Dans le domaine de la réhabilitation urbaine Lisbonne, Porto et l'Algarve ont été le principal centre d'intérêt, mais aussi dans tout le pays, des stratégies de réhabilitation ont été mises en œuvre, associées à des programmes d'incitation à la réhabilitation urbaine avec des incitations fiscales, des réductions et des exonérations afin de rendre les villes portugaises. plus attractif, en particulier dans les zones côtières.
L'immobilier s'est apprécié ces dernières années au Portugal, en raison de l'augmentation de la demande de logements par les acheteurs nationaux et internationaux justifiée par le prix nettement inférieur à celui des autres pays européens. De plus en plus, la modalité d'achat, de réhabilitation et de vente a été une option très rentable et utilisée par les investisseurs.
Dans le domaine de la réhabilitation urbaine Lisbonne, Porto et l'Algarve ont été le principal centre d'intérêt, mais aussi dans tout le pays, des stratégies de réhabilitation ont été mises en œuvre, associées à des programmes d'incitation à la réhabilitation urbaine avec des incitations fiscales, des réductions et des exonérations afin de rendre les villes portugaises. plus attractif, en particulier dans les zones côtières.
ACHETER ET LOUER DES PROPRIÉTÉS AU PORTUGAL
ACHETER ET LOUER DES PROPRIÉTÉS AU PORTUGAL
Le crédit-bail immobilier est également un type d'investissement très lucratif. Les loyers ont considérablement augmenté ces dernières années, en particulier dans les centres urbains, car la demande de logements à louer a été supérieure à l'offre, ce qui a conduit à une hausse des valeurs locatives et est devenue de plus en plus une forme d'investissement attrayante au Portugal.
Le crédit-bail immobilier est également un type d'investissement très lucratif. Les loyers ont considérablement augmenté ces dernières années, en particulier dans les centres urbains, car la demande de logements à louer a été supérieure à l'offre, ce qui a conduit à une hausse des valeurs locatives et est devenue de plus en plus une forme d'investissement attrayante au Portugal.
INVESTIR DANS LE TOURISME AU PORTUGAL
INVESTIR DANS LE TOURISME AU PORTUGAL
Les investisseurs ont obtenu un bon retour (ROI) en investissant dans le tourisme, profitant du boom du secteur au Portugal. Portugal est une destination de plus en plus recherchée par les touristes, ayant étonnamment dépassé les 21 millions de visiteurs en 2018. En ce sens, les investissements dans des projets immobiliers liés au tourisme ou à l'hébergement local (en appartements ou maisons) sont de bonnes options d'investissement.
Les investisseurs ont obtenu un bon retour (ROI) en investissant dans le tourisme, profitant du boom du secteur au Portugal. Portugal est une destination de plus en plus recherchée par les touristes, ayant étonnamment dépassé les 21 millions de visiteurs en 2018. En ce sens, les investissements dans des projets immobiliers liés au tourisme ou à l'hébergement local (en appartements ou maisons) sont de bonnes options d'investissement.
Selon une étude de l'APEMIP (Association des professionnels et des entreprises de l'immobilier au Portugal), le Portugal est l'un des pays d'Europe où il est moins cher d'acheter une maison. Cette étude était basée sur une comparaison des prix au m2 de propriétés d'environ 120 m2, situées au centre des principales villes européennes.
Le cabinet de conseil PwC, en partenariat avec le Land Urban Institute, a réalisé une étude, impliquant des sociétés immobilières, des fonds d'investissement, des entités financières et des investisseurs professionnels, sur les meilleures villes européennes pour investir dans l'immobilier en 2019. Lisbonne a remporté le premier prix dépassant Berlin et passant de la 12e place du classement final à la première place cette année.
En outre, il est considéré comme une étoile risquée - «l'étoile du risque» - ce qui signifie qu'il vaut la peine de prendre le risque de parier lorsque nous nous concentrons sur l'objectif de rendement financier à long terme.
Selon une étude de l'APEMIP (Association des professionnels et des entreprises de l'immobilier au Portugal), le Portugal est l'un des pays d'Europe où il est moins cher d'acheter une maison. Cette étude était basée sur une comparaison des prix au m2 de propriétés d'environ 120 m2, situées au centre des principales villes européennes.
Le cabinet de conseil PwC, en partenariat avec le Land Urban Institute, a réalisé une étude, impliquant des sociétés immobilières, des fonds d'investissement, des entités financières et des investisseurs professionnels, sur les meilleures villes européennes pour investir dans l'immobilier en 2019. Lisbonne a remporté le premier prix dépassant Berlin et passant de la 12e place du classement final à la première place cette année.
En outre, il est considéré comme une étoile risquée - «l'étoile du risque» - ce qui signifie qu'il vaut la peine de prendre le risque de parier lorsque nous nous concentrons sur l'objectif de rendement financier à long terme.
TRANSPARENCE ET INCITATIONS FISCALES
TRANSPARENCE ET INCITATIONS FISCALES
Le Portugal est également l'un des meilleurs pays pour investir car il dispose de règles fiscales claires et transparentes et offre des facilités pour l'obtention d'un permis de séjour Golden Visa, suivant de nouvelles dispositions légales plus attractives pour les investisseurs étrangers. Il prévoit également un régime spécial pour les Résidents Non Habituels, visant à attirer les investisseurs étrangers grâce à des taux d'imposition très favorables sur le revenu.
Le Portugal est également l'un des meilleurs pays pour investir car il dispose de règles fiscales claires et transparentes et offre des facilités pour l'obtention d'un permis de séjour Golden Visa, suivant de nouvelles dispositions légales plus attractives pour les investisseurs étrangers. Il prévoit également un régime spécial pour les Résidents Non Habituels, visant à attirer les investisseurs étrangers grâce à des taux d'imposition très favorables sur le revenu.
